末広の土地相場
千葉県市川市末広 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県市川市末広の土地相場は坪単価38万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,836,648円/坪
推定総額
6,428万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,886円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
126.5/坪
38.3/㎡
平均価格
4,900
取引実績
11件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万160万126万92万58万
200920112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪90万円から2025年は坪74万円へ、16年間で17.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
26坪〜（85㎡〜）
73.9/坪
2023年第2四半期
3,200円
20坪〜（65㎡〜）
162.7/坪
2023年第1四半期
10,000円
59坪〜（195㎡〜）
169.5/坪
2021年第2四半期
3,900円
24坪〜（80㎡〜）
161.2/坪
2020年第3四半期
3,500円
20坪〜（65㎡〜）
178.0/坪
2017年第1四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2015年第2四半期
4,200円
35坪〜（115㎡〜）
120.7/坪
2012年第3四半期
8,200円
76坪〜（250㎡〜）
108.4/坪
2011年第2四半期
4,400円
33坪〜（110㎡〜）
132.2/坪
2010年第4四半期
7,000円
67坪〜（220㎡〜）
105.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の土地マップ
市川市内のエリアランキング
末広は市川市内61地区中1位（上位98%）。
坪単価126.5/坪。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市末広１丁目７番９外 | 34.1/㎡ | +8.6% | 住宅,その他 | 行徳 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）