平田の土地相場
千葉県市川市平田 | 108件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県市川市平田の土地相場は坪単価30万円（108件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平田の土地
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
961,805円/坪
推定総額
3,366万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が230,026円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価118万円で最も高く、不整形（78万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
99.6/坪
30.1/㎡
平均価格
4,058
取引実績
108件
平均面積
41坪
135㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万148万98万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪111万円から2025年は坪98万円へ、17年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
51坪〜（170㎡〜）
91.4/坪
2025年第2四半期
5,700円
54坪〜（180㎡〜）
104.7/坪
2024年第4四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2024年第4四半期
13,000円
76坪〜（250㎡〜）
171.9/坪
2024年第4四半期
2,600円
23坪〜（75㎡〜）
114.6/坪
2023年第3四半期
16,000円
100坪〜（330㎡〜）
160.3/坪
2023年第1四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
2022年第4四半期
10,000円
64坪〜（210㎡〜）
157.4/坪
2022年第3四半期
7,100円
59坪〜（195㎡〜）
120.4/坪
2022年第2四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の土地マップ
市川市内のエリアランキング
平田は市川市内61地区中9位（上位85%）。
坪単価99.6/坪。
1つ上の東大和田とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市平田１丁目１３５番１ | 34.5/㎡ | +9.5% | 住宅 | 本八幡 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）