香取の土地相場
千葉県市川市香取 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県市川市香取の土地相場は坪単価28万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
香取の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,267,233円/坪
推定総額
8,237万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が458,688円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価101万円で最も高く、ほぼ長方形（78万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.6/坪
28.0/㎡
平均価格
5,925
取引実績
16件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万150万106万62万18万
2009201220152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪79万円から2024年は坪120万円へ、15年間で+51.6%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
20,000円
166坪〜（550㎡〜）
120.2/坪
2023年第3四半期
8,800円
97坪〜（320㎡〜）
90.9/坪
2022年第1四半期
10,000円
82坪〜（270㎡〜）
122.4/坪
2021年第1四半期
3,400円
20坪〜（65㎡〜）
172.9/坪
2020年第2四半期
7,500円
64坪〜（210㎡〜）
118.1/坪
2018年第4四半期
7,800円
67坪〜（220㎡〜）
117.2/坪
2016年第2四半期
5,300円
64坪〜（210㎡〜）
83.4/坪
2016年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2015年第2四半期
6,500円
67坪〜（220㎡〜）
97.7/坪
2013年第1四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の土地マップ
市川市内のエリアランキング
香取は市川市内61地区中19位（上位69%）。
坪単価92.6/坪。
1つ上の市川南とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
香取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市香取２丁目７番２４ | 32.6/㎡ | +8.3% | 住宅,その他 | 行徳 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）