大町の土地相場
千葉県市川市大町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県市川市大町の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
202,450円/坪
推定総額
1,215万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,882円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
1,613
取引実績
19件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200920112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2024年は坪55万円へ、15年間で+193.5%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2021年第4四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2021年第3四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2018年第3四半期
2,500円
263坪〜（870㎡〜）
9.5/坪
2018年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2018年第1四半期
490円
39坪〜（130㎡〜）
12.5/坪
2017年第4四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2016年第2四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の土地マップ
市川市内のエリアランキング
大町は市川市内61地区中61位（上位0%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の奉免町とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）