大町の土地相場
千葉県市川市大町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,557円高くなります。
4〜6m
10件
24万/坪
6〜8m
7件
28万/坪
8m以上
3件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ長方形
13件
22万/坪
不整形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
28万/坪
北東
4件
28万/坪
南西
7件
19万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
前年比 ▼43.0%
平均価格
1,606
取引実績
22件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200920112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪31万円へ、16年間で+67.2%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2025年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2025年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2021年第4四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2021年第3四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2018年第3四半期
2,500円
263坪〜（870㎡〜）
9.5/坪
2018年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2018年第1四半期
490円
39坪〜（130㎡〜）
12.5/坪
2017年第4四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の土地マップ
市川市内のエリアランキング
大町は市川市内61地区中61位（上位0%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の奉免町とは0%の差。
お手頃帯（43〜61位）
61
大町 ◀
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22.2/坪