奉免町の土地相場
千葉県市川市奉免町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市川市奉免町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.4%。
推定相場
奉免町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
191,024円/坪
推定総額
764万円
容積率単価
-
40坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.3/坪
6.7/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
1,193
取引実績
11件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪13万円へ、17年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
3,700円
209坪〜（690㎡〜）
17.7/坪
2022年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2020年第1四半期
390円
32坪〜（105㎡〜）
12.3/坪
2019年第3四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2017年第2四半期
880円
36坪〜（120㎡〜）
24.2/坪
2016年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2016年第1四半期
750円
38坪〜（125㎡〜）
19.8/坪
2010年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2010年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の土地マップ
市川市内のエリアランキング
奉免町は市川市内61地区中60位（上位2%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の稲越とは32%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）