奉免町の一戸建て相場
千葉県市川市奉免町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
855
80〜100㎡
10件
2,718
100〜120㎡
13件
3,082
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,722
4〜6m
23件
2,488
平均㎡単価
15.5
前年比 ▲17.5%
平均価格
2,057
取引実績
36件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
18万
'08'10'11'14'15'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,280
5件
４Ｋ
450
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
4,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第1四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2025年第1四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2024年第1四半期
450円
50㎡〜
・４Ｋ
9.0
2024年第1四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2023年第4四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2023年第4四半期
3,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2023年第4四半期
9,000円
1600㎡〜
5.6
2023年第3四半期
910円
70㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の一戸建てマップ
市川市内のエリアランキング
奉免町は市川市内68地区中68位（上位0%）。
単価15.5。
1つ上の大町とは1%の差。
お手頃帯（47〜68位）
68
奉免町 ◀
―
15.5