大野町の一戸建て相場
千葉県市川市大野町 | 425件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大野町の一戸建て
405件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,610万円
うち土地分
3,087万円
うち建物分
523万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,828。木造（3,630）との差は226%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼11.2%
平均価格
3,150
取引実績
425件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
18万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,503
30件
３ＬＤＫ
3,256
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
3件
４ＤＫ
783
3件
２ＬＤＫ
1,840
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
５ＬＤＫ
2,950
2件
３ＤＫ
700
1件
１ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2025年第3四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
700円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2025年第3四半期
4,700円
170㎡〜
27.6
2025年第3四半期
26,000円
980㎡〜
26.5
2025年第2四半期
3,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
4,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第2四半期
4,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第2四半期
2,900円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
26.4
2025年第2四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の一戸建てマップ
市川市内のエリアランキング
大野町は市川市内68地区中63位（上位7%）。
単価20.7。
1つ上の曽谷とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
大野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市大野町２丁目１８７５番２７ | 13.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 市川大野 560m |
| 市川市大野町１丁目４４３番１１ | 12.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 市川大野 1100m |
| 市川市大野町４丁目２８５１番６３ | 11.5/㎡ | +6.5% | 住宅 | 市川大野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）