大野町のマンション相場
千葉県市川市大野町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.2万円に対し、築35年は16.9万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
25.2万/㎡
築15年
11件
31.0万/㎡
築20年
7件
24.0万/㎡
築25年
16件
31.0万/㎡
築30年
8件
28.3万/㎡
築35年
2件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＤＫの平均価格は1,422円。
３ＬＤＫ
41件
1,890円
２ＬＤＫ
6件
1,914円
３ＤＫ
2件
1,422円
平均㎡単価
23.4
前年比 ▼7.2%
平均価格
1,541
取引実績
52件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で+34.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,586
41件
２ＬＤＫ
1,492
6件
３ＤＫ
1,020
2件
２ＤＫ
870
1件
１ＬＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2024年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第4四半期
920円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2023年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野町のマンション一覧（10棟）
市川大野パークハウス
築31年
| 地下1階付7階建
| 89戸
2,200万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買49件
市川大野ダイヤモンドマンション
築36年
| 地下1階付3階建
| 49戸
1,450万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買45件
グランコート市川大野
築30年
| 6階建
| 29戸
1,800万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買31件
八功ハイツ市川大野
築31年
| 3階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買24件
八功ハイツ市川大野弐番館
築31年
| 3階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買23件
エスポワール市川大野
築35年
| 5階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買11件
大野パブリックハイツ
築48年
| 5階建
| 17戸
880万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ
築30年
| 7階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買7件
クリオ市川大野壱番館
築32年
| 6階建
| 22戸
1,790万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買7件
八功ハイツ市川大野壱番館
築31年
| 3階建
| 28戸
1,599万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
大野町は市川市内56地区中52位（上位7%）。
単価23.4。
1つ上の北国分とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
大野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市大野町２丁目１８７５番２７ | 13.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 市川大野 560m |
| 市川市大野町１丁目４４３番１１ | 12.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 市川大野 1100m |
| 市川市大野町４丁目２８５１番６３ | 11.5/㎡ | +6.5% | 住宅 | 市川大野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）