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八功ハイツ市川大野弐番館

千葉県市川市大野町4丁目3013-3 | 築31年 | 28戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は22〜21.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,587万円です。3LDKが最も高く平均1,587万円、2LDKは平均1,353万円です。
2LDK
2件
1,353万
3LDK
21件
1,587万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,353万 1,291万 1,414万
3LDK 21件 1,587万 1,121万 2,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（22.6万円）と比べて1.7万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
22.6万/㎡
11件
3階以上
24.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市大野町4丁目3013-3
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数28戸
専有面積59.34m² ～ 63.03m²
分譲会社新東建設
施工会社村松組東京本店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
市川大野駅
JR武蔵野線
徒歩9分

学区情報

小学校
市川市立大柏小学校
中学校
市川市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
八功ハイツ市川大野弐番館 1995 28戸 21.6万 1,280万
八功ハイツ市川大野 1995 28戸 21.6万 1,280万
八功ハイツ市川大野壱番館 1995 28戸 25.7万 1,599万
市川大野ダイヤモンドマンション 1990 49戸 20.1万 1,450万
大野パブリックハイツ 1978 17戸 20.7万 880万
エスポワール市川大野 1991 14戸 25.4万 1,680万
クリオ市川大野壱番館 1994 22戸 32.2万 1,790万
富士マンション大野 1985 6戸 47.6万 2,680万
アーバンビュー市川大野 2008 44戸 36.5万 2,580万
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ 1996 65戸 37.4万 2,980万
市川パークハイツＣ棟 1981 193戸 18.6万 1,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 20.5万 23.6万 23.6万 26.8万 36.4万 36.4万 24.7万 21.6万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.58万/㎡
2024年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,470万 23.43万/㎡
2024年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.98万/㎡
2024年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.71万/㎡
2023年2月 - 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.37万/㎡
2022年4月 - 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.37万/㎡
2021年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.58万/㎡
2021年10月 - 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.3万/㎡
2021年10月 - 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2020年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.61万/㎡
2019年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.61万/㎡
2018年9月 - 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.5万/㎡
2017年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.38万/㎡
2017年1月 - 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.07万/㎡
2016年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.07万/㎡
2016年2月 - 3LDK 60㎡〜 980万 15.55万/㎡
2016年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.21万/㎡
2015年9月 - 2LDK 60㎡〜 1,050万 16.81万/㎡
2015年8月 - 2LDK 60㎡〜 1,150万 18.42万/㎡
2015年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,120万 17.94万/㎡
2014年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.4万/㎡
2014年3月 - 3LDK 60㎡〜 1,380万 22万/㎡
2014年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。