市川パークハイツＣ棟

千葉県市川市南大野2丁目3 | 築45年 | 193戸

推定相場

市川パークハイツＣ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で27.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均2,386万円です。3LDKが最も高く平均2,634万円、3SLDKは平均1,530万円です。

3LDK

2件

2,634万

3SLDK

2件

1,530万

4LDK

13件

2,386万

4SLDK

9件

1,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,634万	2,588万	2,680万
3SLDK	2件	1,530万	1,480万	1,580万
4LDK	13件	2,386万	1,512万	3,022万
4SLDK	9件	1,656万	1,294万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（18.0万円）と比べて4.8万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18万/㎡

4件

4-7階

28.1万/㎡

15件

8階以上

22.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市南大野2丁目3
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	193戸
専有面積	75.62m² ～ 120.10m²
分譲会社	三井不動産川商不動産三建不動産
施工会社	三井建設
管理会社	新日本管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

市川大野駅

JR武蔵野線

徒歩12分

学区情報

小学校

大野小学校

中学校

下貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
市川パークハイツＣ棟	1981	193戸	18.6万	1,580万
グリーンハイツ　ショッピングプラザ	1986	5戸	10.1万	950万
市川グリーンハイツＣ棟	1980	131戸	23.2万	2,088万
アーバンビュー市川大野	2008	44戸	36.5万	2,580万
市川グリーンハイツＢ棟	1980	131戸	14.4万	1,300万
クレストフォルム市川ウィングステージ	2002	146戸	34.1万	2,780万
クレストフォルム市川ウッドスクエア	2001	236戸	30.5万	2,790万
富士マンション大野	1985	6戸	47.6万	2,680万
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ	1996	65戸	37.4万	2,980万
大野パブリックハイツ	1978	17戸	20.7万	880万
グランコート市川大野	1996	29戸	27.4万	1,800万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	22.2万	-	17.4万	-	20.7万	31.6万	30.7万
3SLDK	-	-	-	-	17.4万	-	-	18.6万
4SLDK	18.4万	-	18.4万	17.4万	23.3万	21.7万	19.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.12万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,498万	33.04万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.12万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,588万	34.23万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.45万/㎡
2025年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,580万	18.6万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.54万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	32.84万/㎡
2024年9月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	2,380万	28.01万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	31.69万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	3,480万	28.98万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	32.87万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	31.66万/㎡
2024年2月	10〜11階	4SLDK	80㎡〜	1,800万	21.19万/㎡
2024年2月	4〜6階	4SLDK	80㎡〜	1,490万	17.54万/㎡
2023年9月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	1,850万	21.78万/㎡
2023年3月	4〜6階	4SLDK	80㎡〜	1,880万	22.13万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	2,490万	20.74万/㎡
2023年11月	10〜11階	4SLDK	80㎡〜	1,800万	21.19万/㎡
2021年4月	10〜11階	4SLDK	80㎡〜	1,980万	23.3万/㎡
2021年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,480万	17.42万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.42万/㎡
2020年4月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	1,480万	17.42万/㎡
2019年4月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	1,580万	18.42万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,888万	22.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	1,580万	18.42万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。