グランコート市川大野
千葉県市川市大野町1丁目434-1 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は28〜27.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.8万円/㎡
レンジ
51.1〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 69.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,048万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,048万 | 1,618万 | 2,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（23.9万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25件
23.9万/㎡
4-7階
4件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大野町1丁目434-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 69.84m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
下貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート市川大野 | 1996 | 29戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| 高塚団地1街区6号棟 | 1970 | - | 12.6万 | 680万 |
| 市川大野パークハウス | 1995 | 89戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| 高塚団地１-１ | 1970 | 30戸 | 9.1万 | 500万 |
| 高塚団地２-８ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高塚団地２-１１ | 1970 | 30戸 | - | - |
| 高塚団地２-２ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高塚団地１-４ | 1970 | 20戸 | - | - |
| シティハウス宮久保 | 1983 | 3戸 | - | - |
| 市川グリーンハイツＣ棟 | 1980 | 131戸 | 23.2万 | 2,088万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 19.8万 | 23.0万 | 23.7万 | 22.7万 | 22.8万 | 30.8万 | 27.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,615万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,616万 | 23.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,616万 | 23.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.18万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.19万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.05万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.61万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。