マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

グリーンビレッジ市川大野ヒルズ

千葉県市川市大野町2丁目854-1 | 築30年 | 65戸

推定相場
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ
最新データ
2023年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均(26.5万円)を41.1%上回って、市川市全体の平均(52.0万円)より28.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201020112023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.4万/㎡から2023年は37.4万/㎡へ、14年間で47.3%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では96.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の68%・19件)で、平均1,643万円です。3LDKが最も高く平均2,071万円、2LDKは平均1,521万円です。
3LDK
19件
1,643万
2LDK
4件
1,521万
3LDK
5件
2,071万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 1,643万 1,087万 2,640万
2LDK 4件 1,521万 1,122万 1,690万
3LDK 5件 2,071万 1,752万 2,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階(23.0万円)と比べて10.0万円(+43.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23万/㎡
5件
4-7階
33万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市大野町2丁目854-1
築年月1996年10月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数65戸
専有面積55.46m² ~ 93.59m²
分譲会社三平地所
施工会社三平建設
管理会社クラシテ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
市川大野駅
JR武蔵野線
徒歩6分

学区情報

小学校
市川市立大柏小学校
中学校
市川市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ 1996 65戸 37.4万 2,980万
市川大野パークハウス 1995 89戸 32.9万 2,200万
大野パブリックハイツ 1978 17戸 20.7万 880万
エスポワール市川大野 1991 14戸 25.4万 1,680万
グランコート市川大野 1996 29戸 27.4万 1,800万
クリオ市川大野壱番館 1994 22戸 32.2万 1,790万
高塚団地1-1 1970 30戸 9.1万 500万
高塚団地1街区6号棟 1970 - 12.6万 680万
高塚団地2-8 1970 20戸 - -
高塚団地2-11 1970 30戸 - -
高塚団地2-2 1970 20戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112023
3LDK 22.1 19.1 24.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,980万 37.4万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.4万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.85万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.43万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.06万/㎡
2009年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.69万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。