クリオ市川大野壱番館
千葉県市川市大野町3丁目1507-25 | 築32年 | 22戸
最新データ
2021年6月
売買7件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（26.5万円）を21.6%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より38.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2021年は27.6万/㎡へ、7年間で53.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201620172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2025年には100,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・24件）で、平均1,694万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,694万円、3DKは平均1,197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
1,694万 |
1,087万 |
2,640万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,663万 |
1,122万 |
2,229万 |
| 2LDK |
2件 |
1,535万 |
1,280万 |
1,790万 |
| 3DK |
4件 |
1,197万 |
975万 |
1,373万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大野町3丁目1507-25 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.17m² ～ 55.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3DK |
18.0万 |
17.6万 |
21.8万 |
18.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.04万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額82,167円。3LDKなら月額82,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
81,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。