高塚団地１-１
千葉県松戸市高塚新田123-3 | 築56年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
16.6〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.580
補正係数 ×0.580
代表面積 55.14㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 562件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均524万円です。2LDKが最も高く平均569万円、３ＤＫは平均451万円です。
２ＬＤＫ
524万
11件
３ＤＫ
451万
7件
３ＬＤＫ
466万
3件
2LDK
569万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 524万 | 450万 | 680万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 451万 | 235万 | 626万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 466万 | 389万 | 533万 |
| 2LDK | 2件 | 569万 | 500万 | 637万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市高塚新田123-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-09（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 55.14m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
梨香台小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高塚団地１-１ | 1970 | 30戸 | 9.1万 | 500万 |
| 高塚団地２-８ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高塚団地２-１１ | 1970 | 30戸 | - | - |
| 高塚団地２-２ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高塚団地１-４ | 1970 | 20戸 | - | - |
| 高塚団地1街区6号棟 | 1970 | - | 12.6万 | 680万 |
| 市川大野パークハウス | 1995 | 89戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| グランコート市川大野 | 1996 | 29戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| クリオ市川大野壱番館 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| エスポワール市川大野 | 1991 | 14戸 | 25.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.6万 | 9.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。