クレストフォルム市川ウィングステージ

千葉県市川市南大野1丁目47-56 | 築24年 | 146戸

推定相場

クレストフォルム市川ウィングステージ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、17年間で20.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・62件）で、平均2,613万円です。4LDKが最も高く平均3,013万円、2SLDKは平均2,403万円です。

2SLDK

18件

2,403万

2LDK

2件

2,569万

3LDK

62件

2,613万

4LDK

8件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	18件	2,403万	1,728万	3,295万
2LDK	2件	2,569万	2,434万	2,704万
3LDK	62件	2,613万	1,808万	3,638万
4LDK	8件	3,013万	2,581万	4,036万

階数別の㎡単価

1-3階

29万/㎡

59件

4-7階

28.2万/㎡

30件

8階以上

25.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県市川市南大野1丁目47-56
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	146戸
専有面積	71.30m² ～ 101.81m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

市川大野駅

JR武蔵野線

徒歩18分

学区情報

小学校

大野小学校

中学校

下貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム市川ウィングステージ	2002	146戸	34.1万	2,780万
市川グリーンハイツＢ棟	1980	131戸	14.4万	1,300万
グリーンハイツ　ショッピングプラザ	1986	5戸	10.1万	950万
クレストフォルム市川ウッドスクエア	2001	236戸	30.5万	2,790万
市川グリーンハイツＣ棟	1980	131戸	23.2万	2,088万
市川パークハイツＣ棟	1981	193戸	18.6万	1,580万
アーバンビュー市川大野	2008	44戸	36.5万	2,580万
富士マンション大野	1985	6戸	47.6万	2,680万
コスモプレイス市川東	1989	48戸	-	-
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ	1996	65戸	37.4万	2,980万
サンタウン市川	1990	20戸	15.2万	880万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.3万	29.7万	-	33.0万	34.8万	35.5万	39.1万	32.8万
2SLDK	27.0万	-	29.2万	-	36.1万	31.5万	33.2万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.1万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.32万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.1万/㎡
2025年8月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	2,680万	33.17万/㎡
2025年6月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	2,780万	34.41万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.11万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.06万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡
2025年11月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	2,580万	31.93万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.4万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.32万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.65万/㎡
2024年6月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.88万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.56万/㎡
2024年3月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2024年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.75万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.41万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.45万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.73万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.32万/㎡
2023年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.15万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.4万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.28万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.28万/㎡
2020年9月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.2万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.71万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.98万/㎡
2018年4月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,200万	26.99万/㎡
2018年2月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	2,200万	26.99万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.69万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.76万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.35万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.29万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.44万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.73万/㎡
2016年6月	3〜4階	2SLDK	100㎡〜	2,880万	28.29万/㎡
2016年5月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	1,690万	21.95万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.63万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.24万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.73万/㎡
2015年8月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	1,990万	25.84万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.31万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.6万/㎡
2015年2月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.29万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.36万/㎡
2015年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.74万/㎡
2015年12月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	1,690万	21.95万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

125,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,533円/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。