コスモプレイス市川東
千葉県市川市北方町4丁目1930-1 | 築37年 | 48戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,143円から2023年には90,190円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・16件）で、平均1,606万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,871万円、１ＤＫは平均789万円です。
３ＬＤＫ
1,606万
16件
４ＬＤＫ
1,871万
6件
２ＬＤＫ
1,643万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,474万
5件
１ＬＤＫ
1,354万
2件
１ＤＫ
789万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,606万 | 900万 | 3,075万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,871万 | 1,472万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,643万 | 690万 | 3,189万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 1,474万 | 1,169万 | 1,893万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,354万 | 1,313万 | 1,395万 |
| １ＤＫ | 2件 | 789万 | 781万 | 797万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市北方町4丁目1930-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.93m² ～ 76.37m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
船橋法典駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
市川市立若宮小学校
中学校
市川市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモプレイス市川東 | 1989 | 48戸 | - | - |
| アデニウムザガーデンテラス | 2011 | 183戸 | 48.9万 | 3,299万 |
| ペアタウン船橋１棟 | 1986 | 81戸 | 20.9万 | 1,730万 |
| アデニウム船橋法典 | 2006 | 54戸 | 41.2万 | 3,480万 |
| サンヴェール船橋法典 | 1992 | 24戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| 藤原の郷マンション | 1980 | 25戸 | 23.4万 | 1,998万 |
| コスモ船橋法典 | 2000 | 46戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| エステート上山 | 1982 | 141戸 | 19.5万 | 1,888万 |
| エステート上山２号棟 | 1982 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| エステート上山３号棟 | 1982 | 12戸 | 17.4万 | 1,680万 |
| エステート上山７号棟 | 1982 | 15戸 | - | - |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額75,060円。3LDKなら月額75,060円が相場です。
2DK
70,000〜73,000円
72,000円
2LDK
90,000〜94,000円
91,000円
2SLDK
68,000〜81,000円
72,696円
3LDK
65,000〜94,000円
75,060円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
187件
8〜10万
45件
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 93,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 86,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,109円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。