藤原の郷マンション

千葉県船橋市藤原1丁目20-1 | 築46年 | 25戸

推定相場

藤原の郷マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、13年間で27.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均3,316万円です。4LDKが最も高く平均3,316万円、2SLDKは平均2,201万円です。

2SLDK

3件

2,201万

3LDK

5件

2,258万

3SLDK

2件

2,367万

4LDK

5件

3,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,201万	1,998万	2,398万
3LDK	5件	2,258万	1,998万	2,698万
3SLDK	2件	2,367万	2,340万	2,393万
4LDK	5件	3,316万	3,028万	3,793万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（18.3万円）と比べて6.7万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.3万/㎡

5件

3階以上

25万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市藤原1丁目20-1
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	82.72m² ～ 122.80m²
分譲会社	鈴木商事
施工会社	五洋建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

船橋法典駅

JR武蔵野線

徒歩3分

学区情報

小学校

法典西小学校

中学校

行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤原の郷マンション	1980	25戸	23.4万	1,998万
コスモ船橋法典	2000	46戸	28.4万	2,180万
アデニウム船橋法典	2006	54戸	41.2万	3,480万
サンヴェール船橋法典	1992	24戸	31.9万	2,190万
アデニウムザガーデンテラス	2011	183戸	48.9万	3,299万
ペアタウン船橋１棟	1986	81戸	20.9万	1,730万
エステート上山	1982	141戸	19.5万	1,888万
エステート上山２号棟	1982	21戸	19.8万	1,480万
エステート上山３号棟	1982	12戸	17.4万	1,680万
エステート上山７号棟	1982	15戸	-	-
エステート上山１号棟	1982	21戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2022	2025	2026
2SLDK	-	20.2万	-	28.1万	23.4万
3SLDK	18.5万	-	27.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,998万	23.37万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,398万	28.05万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,498万	29.21万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,698万	31.55万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,098万	24.53万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,998万	23.36万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,998万	23.36万/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.57万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	95㎡〜	1,980万	20.18万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	115㎡〜	2,480万	21.4万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	120㎡〜	1,980万	16.13万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	115㎡〜	1,980万	17.09万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	115㎡〜	2,200万	18.99万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,530万	18.5万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	120㎡〜	2,200万	17.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。