エステート上山２号棟

千葉県船橋市上山町1丁目55-2 | 築44年 | 21戸

推定相場

エステート上山２号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

24.1〜32.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.751

代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均1,651万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,860万円、３ＬＤＫは平均1,651万円です。

４ＬＤＫ

6件

1,860万

３ＬＤＫ

8件

1,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	1,860万	1,600万	2,315万
３ＬＤＫ	8件	1,651万	149万	2,837万

物件概要

所在地	千葉県船橋市上山町1丁目55-2
築年月	1982-08（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	74.95m² ～ 96.64m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住友建設

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

船橋法典駅

JR武蔵野線

徒歩4分

学区情報

小学校

船橋市立法典西小学校

中学校

船橋市立行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート上山２号棟	1982	21戸	19.8万	1,480万
エステート上山３号棟	1982	12戸	17.4万	1,680万
エステート上山	1982	141戸	19.5万	1,888万
エステート上山７号棟	1982	15戸	-	-
エステート上山１号棟	1982	21戸	-	-
エステート上山６号棟	1982	12戸	-	-
エステート上山４号棟	1982	18戸	25.8万	2,490万
藤原の郷マンション	1980	25戸	23.4万	1,998万
コスモ船橋法典	2000	46戸	28.4万	2,180万
アデニウム船橋法典	2006	54戸	41.2万	3,480万
サンヴェール船橋法典	1992	24戸	31.9万	2,190万

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。