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アデニウム船橋法典

千葉県船橋市藤原1丁目8-3 | 築20年 | 54戸

推定相場
アデニウム船橋法典
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（32.4万円）を26.9%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20112014201620222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.4万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、14年間で20.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,431万円です。3LDKが最も高く平均3,431万円、4LDKは平均3,209万円です。
3LDK
22件
3,431万
4LDK
2件
3,209万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 3,431万 2,588万 4,569万
4LDK 2件 3,209万 3,209万 3,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.3万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
33.3万/㎡
12件
4-7階
35.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市藤原1丁目8-3
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積72.28m² ～ 84.51m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社新日本建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
船橋法典駅
JR武蔵野線
徒歩7分

学区情報

小学校
法典西小学校
中学校
行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム船橋法典 2006 54戸 41.2万 3,480万
サンヴェール船橋法典 1992 24戸 31.9万 2,190万
藤原の郷マンション 1980 25戸 23.4万 1,998万
アデニウムザガーデンテラス 2011 183戸 48.9万 3,299万
コスモ船橋法典 2000 46戸 28.4万 2,180万
ペアタウン船橋１棟 1986 81戸 20.9万 1,730万
コスモプレイス市川東 1989 48戸 - -
エステート上山 1982 141戸 19.5万 1,888万
エステート上山２号棟 1982 21戸 19.8万 1,480万
エステート上山３号棟 1982 12戸 17.4万 1,680万
エステート上山７号棟 1982 15戸 - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162020202220232025
3LDK 31.5万 29.2万 36.5万 35.8万 - 40.6万 39.6万 41.2万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.18万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.26万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,900万 38.62万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.56万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.56万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.26万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.26万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.75万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.61万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.59万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.93万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.8万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.75万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.41万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.71万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 33.9万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.29万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.67万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.88万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.5万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.53万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.02万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。