サンタウン市川
千葉県市川市東菅野5丁目10-11 | 築36年 | 20戸
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（15.2万円）を0.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より70.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、10年間で17.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均851万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,750万円、3LDKは平均851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,750万 |
1,001万 |
4,900万 |
| 3DK |
3件 |
1,109万 |
544万 |
1,430万 |
| 3LDK |
9件 |
851万 |
629万 |
1,066万 |
| 4DK |
2件 |
1,204万 |
1,129万 |
1,279万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野5丁目10-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | 木造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.66m² ～ 58.04m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.7万 |
10.8万 |
13.8万 |
17.7万 |
17.2万 |
16.9万 |
15.2万 |
| 3DK |
18.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
11.6万 |
- |
| 4DK |
18.7万 |
- |
- |
19.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4DK |
55㎡〜 |
1,040万 |
18.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
83,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。