アーバンビュー市川大野

千葉県市川市南大野3丁目24-40 | 築18年 | 44戸

推定相場

アーバンビュー市川大野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、14年間で12.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均2,718万円です。4LDKが最も高く平均3,003万円、3LDKは平均2,718万円です。

3LDK

19件

2,718万

4LDK

15件

3,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,718万	2,022万	4,160万
4LDK	15件	3,003万	2,238万	4,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（28.9万円）と比べて6.2万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.9万/㎡

20件

4-7階

35.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市南大野3丁目24-40
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	68.33m² ～ 89.73m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	飛島建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

市川大野駅

JR武蔵野線

徒歩14分

学区情報

小学校

大柏小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー市川大野	2008	44戸	36.5万	2,580万
富士マンション大野	1985	6戸	47.6万	2,680万
市川パークハイツＣ棟	1981	193戸	18.6万	1,580万
グリーンハイツ　ショッピングプラザ	1986	5戸	10.1万	950万
市川グリーンハイツＢ棟	1980	131戸	14.4万	1,300万
市川グリーンハイツＣ棟	1980	131戸	23.2万	2,088万
クレストフォルム市川ウィングステージ	2002	146戸	34.1万	2,780万
クレストフォルム市川ウッドスクエア	2001	236戸	30.5万	2,790万
グリーンビレッジ市川大野ヒルズ	1996	65戸	37.4万	2,980万
八功ハイツ市川大野弐番館	1995	28戸	21.6万	1,280万
大野パブリックハイツ	1978	17戸	20.7万	880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	35.1万	-	30.1万	26.4万	25.6万	27.3万	30.7万	37.3万
4LDK	-	30.8万	29.3万	27.1万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.03万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.48万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.83万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.21万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.29万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.27万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.32万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.45万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.8万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.4万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.99万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,350万	30.04万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.71万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.76万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.15万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.15万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.13万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.71万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.83万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.83万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,090万	35.08万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,090万	35.08万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,200万	36.33万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.13万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,200万	36.33万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.78万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.62万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.09万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.24万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,730万	34.9万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,598万	32.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。