富士マンション大野
千葉県市川市南大野3丁目5-15 | 築41年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
23.1〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.601
補正係数 ×0.601
代表面積 56.3㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・20件）で、平均1,426万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,704万円、3LDKは平均1,338万円です。
３ＬＤＫ
1,426万
20件
２ＬＤＫ
1,513万
3件
４ＬＤＫ
1,704万
3件
3LDK
1,338万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,426万 | 563万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,513万 | 1,481万 | 1,529万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,704万 | 1,657万 | 1,798万 |
| 3LDK | 3件 | 1,338万 | 704万 | 2,514万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南大野3丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 53.10m² ～ 53.10m² |
| 分譲会社 | 富士建設 |
| 施工会社 | 富士建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
市川市立大柏小学校
中学校
市川市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士マンション大野 | 1985 | 6戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| アーバンビュー市川大野 | 2008 | 44戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| 市川パークハイツＣ棟 | 1981 | 193戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| グリーンハイツ ショッピングプラザ | 1986 | 5戸 | 10.1万 | 950万 |
| クレストフォルム市川ウィングステージ | 2002 | 146戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| 市川グリーンハイツＢ棟 | 1980 | 131戸 | 14.4万 | 1,300万 |
| 市川グリーンハイツＣ棟 | 1980 | 131戸 | 23.2万 | 2,088万 |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2001 | 236戸 | 30.5万 | 2,790万 |
| 八功ハイツ市川大野弐番館 | 1995 | 28戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 八功ハイツ市川大野 | 1995 | 28戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 八功ハイツ市川大野壱番館 | 1995 | 28戸 | 25.7万 | 1,599万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 14.2万 | 47.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.61万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.21万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。