八功ハイツ市川大野壱番館
千葉県市川市大野町4丁目3029-1 | 築31年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 62.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・21件）で、平均1,753万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,753万円、3LDKは平均1,643万円です。
３ＬＤＫ
1,753万
21件
２ＬＤＫ
1,722万
5件
3LDK
1,643万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,753万 | 1,125万 | 2,733万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,722万 | 1,162万 | 2,308万 |
| 3LDK | 2件 | 1,643万 | 1,593万 | 1,693万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大野町4丁目3029-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.31m² ～ 62.78m² |
| 分譲会社 | 新東建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大柏小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八功ハイツ市川大野壱番館 | 1995 | 28戸 | 25.7万 | 1,599万 |
| 八功ハイツ市川大野 | 1995 | 28戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 八功ハイツ市川大野弐番館 | 1995 | 28戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 市川大野ダイヤモンドマンション | 1990 | 49戸 | 20.1万 | 1,450万 |
| 大野パブリックハイツ | 1978 | 17戸 | 20.7万 | 880万 |
| エスポワール市川大野 | 1991 | 14戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| クリオ市川大野壱番館 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| 富士マンション大野 | 1985 | 6戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| アーバンビュー市川大野 | 2008 | 44戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| 市川パークハイツＣ棟 | 1981 | 193戸 | 18.6万 | 1,580万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | 25.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.67万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。