田尻のマンション相場
千葉県市川市田尻 | 380件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田尻の中古マンション
380件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,089万円
㎡単価
42.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.8万円に対し、築50年は24.2万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（224件）。１Ｋの平均価格は919円。
平均㎡単価
35.6
前年比 ▲5.4%
平均価格
2,400
取引実績
380件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡41.5万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
41
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,807
224件
２ＬＤＫ
2,290
47件
２ＤＫ
844
27件
４ＬＤＫ
3,375
20件
１ＬＤＫ
1,033
15件
１ＤＫ
706
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,071
7件
１Ｋ
928
6件
２Ｋ
680
3件
１Ｒ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第3四半期
1,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2
2025年第3四半期
750円
35㎡〜
・２ＤＫ
21.4
2025年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田尻のマンション一覧（23棟）
グランシティユーロレジデンス原木中山
築19年
| 8階建
| 81戸
3,480万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買103件
クレストフォルム市川南ウッドスクエア
築24年
| 10階建
| 258戸
4,780万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買92件
グローリア初穂南市川
築40年
| 7階建
| 101戸
3,480万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買73件
レクシオ原木中山
築19年
| 9階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買63件
コスモ市川ガーデンコート
築31年
| 7階建
| 34戸
3,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買57件
市川藤マンションＮＯ．５
築52年
| 10階建
| 55戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買54件
クリオ原木中山壱番館
築31年
| 地下1階付7階建
| 57戸
2,490万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買50件
イトーピア原木中山
築28年
| 10階建
| 80戸
3,280万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買49件
グランコート原木中山
築28年
| 10階建
| 71戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買46件
グランコート原木中山弐番館
築28年
| 10階建
| 72戸
3,690万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買32件
グランコート原木中山壱番館
築28年
| 10階建
| 73戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ市川南シティフォルム
築25年
| 7階建
| 55戸
4,699万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト
築21年
| 8階建
| 53戸
3,500万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベンハイムベクシス市川イースト
築20年
| 13階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買27件
トーア市川マンション
築45年
| 5階建
| 35戸
2,080万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買26件
コンフォートパレス原木中山
築21年
| 8階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ
築21年
| 8階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ブリリアンコート市川原木中山
築9年
| 9階建
| 69戸
4,399万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アーデル原木中山
築10年
| 8階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買14件
アドバンスシティ市川
築20年
| 11階建
| 54戸
5,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パテラ原木中山
築12年
| 9階建
| 35戸
3,699万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買10件
西船橋永谷マンションB棟
築53年
| 7階建
| 313戸
650万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買3件
プライムコート田尻
築14年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
田尻は市川市内56地区中39位（上位30%）。
単価35.6。
1つ上の新浜とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
田尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市田尻１丁目４８７番８ | 23.1/㎡ | +17.9% | 倉庫 | 原木中山 1300m |
| 市川市田尻４丁目４７２番５ | 19.7/㎡ | +3.7% | 住宅 | 原木中山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）