田尻のマンション相場
千葉県市川市田尻 | 388件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.0万円に対し、築50年は26.8万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
67.0万/㎡
築5年
36件
53.0万/㎡
築10年
40件
48.1万/㎡
築15年
69件
47.6万/㎡
築20年
70件
46.3万/㎡
築25年
41件
43.5万/㎡
築30年
16件
42.3万/㎡
築35年
22件
31.8万/㎡
築40年
17件
25.4万/㎡
築45年
20件
26.3万/㎡
築50年
31件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（230件）。１Ｋの平均価格は1,029円。
３ＬＤＫ
230件
3,355円
１ＬＤＫ
16件
1,375円
２ＬＤＫ
47件
2,848円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,382円
１ＤＫ
13件
869円
４ＬＤＫ
21件
4,149円
２ＤＫ
27件
1,022円
１Ｋ
6件
1,029円
平均㎡単価
35.8
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,418
取引実績
388件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡42.1万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
41
築21-25年
38
築26-30年
39
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,814
230件
２ＬＤＫ
2,290
47件
２ＤＫ
844
27件
４ＬＤＫ
3,376
21件
１ＬＤＫ
1,237
16件
１ＤＫ
706
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,071
7件
１Ｋ
928
6件
２Ｋ
680
3件
１Ｒ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
57.3
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田尻のマンション一覧（33棟）
グランシティユーロレジデンス原木中山
築19年
| 8階建
| 81戸
3,480万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買103件
クレストフォルム市川南ウッドスクエア
築24年
| 10階建
| 258戸
4,780万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買92件
グローリア初穂南市川
築40年
| 7階建
| 101戸
3,480万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買73件
レクシオ原木中山
築19年
| 9階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買63件
コスモ市川ガーデンコート
築31年
| 7階建
| 34戸
3,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買57件
市川藤マンションＮＯ．５
築52年
| 10階建
| 55戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買54件
クリオ原木中山壱番館
築31年
| 地下1階付7階建
| 57戸
2,490万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買50件
イトーピア原木中山
築28年
| 10階建
| 80戸
3,280万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買49件
グランコート原木中山
築28年
| 10階建
| 71戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買46件
グランコート原木中山弐番館
築28年
| 10階建
| 72戸
3,690万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買32件
グランコート原木中山壱番館
築28年
| 10階建
| 73戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ市川南シティフォルム
築25年
| 7階建
| 55戸
4,699万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト
築21年
| 8階建
| 53戸
3,500万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベンハイムベクシス市川イースト
築20年
| 13階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買27件
トーア市川マンション
築45年
| 5階建
| 35戸
2,080万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買26件
コンフォートパレス原木中山
築21年
| 8階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ
築21年
| 8階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ブリリアンコート市川原木中山
築9年
| 9階建
| 69戸
4,399万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アーデル原木中山
築10年
| 8階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買14件
アドバンスシティ市川
築20年
| 11階建
| 54戸
5,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パテラ原木中山
築12年
| 9階建
| 35戸
3,699万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買10件
西船橋永谷マンションB棟
築53年
| 7階建
| 313戸
650万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買3件
プライムコート田尻
築14年
| 3階建
| 9戸
売買0件
レクセルプラッツァ原木中山
築22年
売買0件
レクセルプラッツァ原木中山
築22年
売買0件
ダイアパレスリヴィエール市川南
築25年
売買0件
ヴェレーナ原木中山リグレ
築28年
売買0件
クレストフォルム市川南グランステージ
築25年
売買0件
クレストフォルム市川南アクアビュー
築22年
売買0件
クレッセント原木中山
築30年
売買0件
サーパス南市川
築35年
売買0件
モアステージ市川
築37年
売買0件
アドリーム原木中山
築31年
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
田尻は市川市内56地区中38位（上位32%）。
単価35.8。
1つ上の宝とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
38
田尻 ◀
―
35.8
田尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市田尻１丁目４８７番８ | 23.1/㎡ | +17.9% | 倉庫 | 原木中山 1300m |
| 市川市田尻４丁目４７２番５ | 19.7/㎡ | +3.7% | 住宅 | 原木中山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）