田尻の土地相場
千葉県市川市田尻 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県市川市田尻の土地相場は坪単価19万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田尻の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
734,731円/坪
推定総額
3,674万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,850円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ正方形（62万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.1/坪
19.1/㎡
平均価格
6,448
取引実績
33件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万79万53万27万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2024年は坪81万円へ、16年間で+29.6%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
21,000円
260坪〜（860㎡〜）
80.7/坪
2023年第1四半期
13,000円
139坪〜（460㎡〜）
93.4/坪
2023年第1四半期
1,900円
21坪〜（70㎡〜）
89.7/坪
2023年第1四半期
6,100円
67坪〜（220㎡〜）
91.7/坪
2022年第1四半期
16,000円
302坪〜（1000㎡〜）
52.9/坪
2022年第1四半期
8,100円
112坪〜（370㎡〜）
72.4/坪
2022年第1四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2020年第3四半期
8,000円
103坪〜（340㎡〜）
77.8/坪
2020年第2四半期
8,000円
103坪〜（340㎡〜）
77.8/坪
2020年第1四半期
16,000円
287坪〜（950㎡〜）
55.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市の土地マップ
市川市内のエリアランキング
田尻は市川市内61地区中39位（上位36%）。
坪単価63.1/坪。
1つ上の本北方とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
田尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市田尻１丁目４８７番８ | 23.1/㎡ | +17.9% | 倉庫 | 原木中山 1300m |
| 市川市田尻４丁目４７２番５ | 19.7/㎡ | +3.7% | 住宅 | 原木中山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）