トーア市川マンション
千葉県市川市田尻3丁目11-5 | 築45年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（49.5万円）より41.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で79.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,919万円です。4DKが最も高く平均1,992万円、3LDKは平均1,919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
1,919万 |
1,223万 |
2,676万 |
| 4DK |
2件 |
1,992万 |
1,924万 |
2,059万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市田尻3丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.32m² ～ 71.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜起業 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーア市川マンション |
1981 |
35戸 |
29.1万 |
2,080万 |
| 市川藤マンションＮＯ．５ |
1974 |
55戸 |
25.4万 |
1,780万 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト |
2006 |
43戸 |
58.4万 |
4,280万 |
| 三協原木中山駅前ハイツ |
1986 |
64戸 |
44.8万 |
3,890万 |
| コンフォートパレス原木中山 |
2005 |
28戸 |
56.4万 |
3,980万 |
| パテラ原木中山 |
2014 |
35戸 |
59.7万 |
3,699万 |
| ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト |
2005 |
53戸 |
53.0万 |
3,500万 |
| アドバンスシティ市川 |
2006 |
54戸 |
39.6万 |
5,980万 |
| グローリア初穂南市川 |
1986 |
101戸 |
43.1万 |
3,480万 |
| グランドステージ下総中山 |
2003 |
24戸 |
53.7万 |
6,080万 |
| ブリリアンコート市川原木中山 |
2017 |
69戸 |
61.9万 |
4,399万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
30.4万 |
17.9万 |
25.8万 |
38.2万 |
23.3万 |
25.2万 |
29.1万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.13万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.4万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.11万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.11万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。