パテラ原木中山
千葉県市川市田尻3丁目8-6 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.7万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,131万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,131万 | 2,891万 | 3,596万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
54.6万/㎡
4-7階
8件
49.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市田尻3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 62.00m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
原木中山駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立信篤小学校
中学校
市川市立高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ原木中山 | 2014 | 35戸 | 59.7万 | 3,699万 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2006 | 43戸 | 58.4万 | 4,280万 |
| 市川藤マンションＮＯ．５ | 1974 | 55戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| トーア市川マンション | 1981 | 35戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| グランドステージ下総中山 | 2003 | 24戸 | 53.7万 | 6,080万 |
| グローリア初穂南市川 | 1986 | 101戸 | 43.1万 | 3,480万 |
| 三協原木中山駅前ハイツ | 1986 | 64戸 | 44.8万 | 3,890万 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 2017 | 69戸 | 61.9万 | 4,399万 |
| コンフォートパレス原木中山 | 2005 | 28戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| オアセス市川 | 2003 | 251戸 | 74.5万 | 6,098万 |
| ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト | 2005 | 53戸 | 53.0万 | 3,500万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 45.8万 | 46.1万 | 45.2万 | 56.3万 | 52.9万 | 62.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 59.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。