グランドステージ下総中山

千葉県市川市鬼高3丁目33-1 | 築23年 | 24戸

推定相場

グランドステージ下総中山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、11年間で84.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では74.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均4,621万円です。4LDKが最も高く平均4,621万円、3LDKは平均4,147万円です。

3LDK

5件

4,147万

4LDK

10件

4,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,147万	3,887万	4,420万
4LDK	10件	4,621万	3,993万	6,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、4-7階（33.1万円）と比べて7.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

33.1万/㎡

10件

8階以上

40.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市鬼高3丁目33-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	105.13m² ～ 121.17m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	太平工業木村建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

鬼高小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ下総中山	2003	24戸	53.7万	6,080万
オアセス市川	2003	251戸	74.5万	6,098万
ファミール市川ガーデンプラザイースト	1996	167戸	57.6万	3,980万
ニュー西船橋マンション	1973	73戸	39.8万	2,890万
パテラ原木中山	2014	35戸	59.7万	3,699万
市川藤マンションＮＯ．５	1974	55戸	25.4万	1,780万
西船橋ハイム２号棟	1971	174戸	28.0万	2,390万
三協原木中山駅前ハイツ	1986	64戸	44.8万	3,890万
レーベンハイムベクシス市川イースト	2006	43戸	58.4万	4,280万
エクレール原木中山	1995	33戸	43.9万	2,490万
トーア市川マンション	1981	35戸	29.1万	2,080万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2022	2025
4LDK	31.2万	33.7万	30.8万	40.7万	53.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	110㎡〜	6,080万	53.74万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	110㎡〜	6,080万	53.74万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	110㎡〜	4,490万	39.69万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	110㎡〜	4,690万	41.46万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	110㎡〜	4,640万	41.01万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	110㎡〜	3,480万	30.76万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	105㎡〜	3,590万	34.15万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	105㎡〜	3,490万	33.2万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	110㎡〜	2,990万	26.43万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	110㎡〜	3,080万	27.23万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	110㎡〜	3,180万	28.11万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	110㎡〜	3,300万	29.17万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	105㎡〜	3,180万	30.25万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	105㎡〜	3,380万	32.15万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	110㎡〜	3,400万	30.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。