エクレール原木中山

千葉県船橋市本中山5丁目1-14 | 築31年 | 33戸

推定相場

エクレール原木中山

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2024年は43.9万/㎡へ、9年間で48.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,584万円です。2LDKが最も高く平均3,365万円、3LDKは平均2,584万円です。

2LDK

4件

3,365万

3LDK

15件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,365万	3,349万	3,411万
3LDK	15件	2,584万	2,089万	3,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-2階（36.9万円）と比べて18.8万円（+50.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

36.9万/㎡

14件

3階以上

55.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本中山5丁目1-14
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	54.00m² ～ 60.00m²
分譲会社	エクレール
施工会社	松村組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩13分

学区情報

小学校

小栗原小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール原木中山	1995	33戸	43.9万	2,490万
ダイアパレス原木中山	2000	43戸	52.8万	3,280万
小栗原住宅	1972	111戸	35.7万	2,350万
小栗原住宅１号棟	1972	98戸	41.6万	2,580万
西船橋ハイム２号棟	1971	174戸	28.0万	2,390万
ファミール原木中山	1981	40戸	17.5万	1,290万
ニュー西船橋マンション	1973	73戸	39.8万	2,890万
パラッシオ市川中山	1999	27戸	48.7万	2,990万
サンハイム市川	1984	19戸	33.2万	1,500万
グランドステージ下総中山	2003	24戸	53.7万	6,080万
ファミール市川ガーデンプラザイースト	1996	167戸	57.6万	3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	29.6万	37.6万	38.7万	39.3万	38.7万	-	43.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.85万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,250万	59.31万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,190万	58.22万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,190万	59.08万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,190万	58.22万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	38.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.67万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.67万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	38.74万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.67万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,900万	48.34万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	30万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	38.74万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	38.74万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	40.33万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.87万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.84万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,870万	31.17万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。