パラッシオ市川中山

千葉県市川市原木1丁目1-25 | 築27年 | 27戸

推定相場

パラッシオ市川中山

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万10万

20092012201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は67万/㎡へ、16年間で75.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.2万円/㎡

レンジ

58.6〜71.7万円/㎡

市区町村ベースライン 50.7万円/㎡
補正係数 ×1.286

代表面積 61.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 535件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

36件

3,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	3,067万	1,988万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（35.2万円）と比べて6.3万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

4件

4-7階

50.9万/㎡

26件

8階以上

41.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市原木1丁目1-25
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	37.70m² ～ 67.70m²
分譲会社	松栄不動産
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッシオ市川中山	1999	27戸	48.7万	2,990万
シティコートフドウ中山	1985	-	-	-
ファミール原木中山	1981	40戸	17.5万	1,290万
サンハイム市川	1984	19戸	33.2万	1,500万
小栗原住宅	1972	111戸	35.7万	2,350万
小栗原住宅１号棟	1972	98戸	41.6万	2,580万
サンプラザ市川第２	1983	20戸	28.8万	1,280万
グリーンキャピタル下総中山	1995	-	-	-
原木中山ファミールハイツ2号館	1988	84戸	47.8万	3,499万
メイツ船橋ウエストハウス	2003	-	-	-
エクセル西船橋	1996	53戸	60.0万	4,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	34.6万	36.3万	40.8万	42.1万	50.2万	54.1万	58.3万	67.0万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.7万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.69万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	35㎡〜	3,798万	100.75万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.39万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	35㎡〜	4,180万	110.88万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.11万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.42万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.98万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.3万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.3万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.93万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.3万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.17万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.16万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.16万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.22万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.22万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.77万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.17万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.16万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.11万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.91万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.39万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.25万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.25万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.11万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.02万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.68万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.5万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.31万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.72万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.11万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

110,000〜130,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,773円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,773円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,920円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,773円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,791円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。