サンプラザ市川第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は31.3〜31万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・6件）で、平均1,281万円です。3DKが最も高く平均1,799万円、2SKは平均873万円です。

1SLDK

5件

1,057万

2SK

2件

873万

2SDK

4件

1,432万

2DK

6件

1,281万

2LDK

3件

1,678万

3DK

3件

1,799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,057万	914万	1,232万
2SK	2件	873万	873万	873万
2SDK	4件	1,432万	1,232万	1,622万
2DK	6件	1,281万	1,103万	1,753万
2LDK	3件	1,678万	1,612万	1,736万
3DK	3件	1,799万	1,758万	1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-2階（27.5万円）と比べて4.8万円（+17.5%）高くなっています。

1-2階

27.5万/㎡

19件

3階以上

32.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市二俣1丁目1-12
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	39.42m² ～ 44.52m²
施工会社	長谷部建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩8分

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

二俣小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンプラザ市川第２	1983	20戸	28.8万	1,280万
サンハイム市川	1984	19戸	33.2万	1,500万
エクセル西船橋	1996	53戸	60.0万	4,280万
パラッシオ市川中山	1999	27戸	48.7万	2,990万
エステスクエア船橋	1988	35戸	39.3万	2,480万
原木中山ファミールハイツ2号館	1988	84戸	47.8万	3,499万
西船橋リリエンハイム	1994	81戸	70.6万	4,850万
ファミール原木中山	1981	40戸	17.5万	1,290万
ステイツ西船橋	1998	71戸	55.7万	3,998万
グランパスシティブリッサコート	2002	138戸	63.0万	5,180万
グランパスシティ	2002	192戸	67.2万	6,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2SDK	26.5万	-	35.5万	-	-	-	31.0万
2LDK	-	-	-	35.7万	37.6万	-	-
2DK	-	33.3万	-	27.0万	25.1万	-	-
1SLDK	-	-	24.6万	22.4万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	2SDK	40㎡〜	1,280万	28.76万/㎡
2022年2月	低層	2SDK	40㎡〜	1,480万	33.25万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	40㎡〜	1,480万	33.25万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,700万	38.19万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	40㎡〜	1,650万	37.07万/㎡
2020年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.26万/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,150万	25.84万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,588万	35.68万/㎡
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,150万	25.84万/㎡
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,300万	29.21万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,190万	30.19万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	40㎡〜	900万	20.22万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,150万	25.84万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	40㎡〜	990万	22.24万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,100万	24.71万/㎡
2018年9月	低層	2SK	40㎡〜	850万	19.1万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,200万	26.96万/㎡
2018年6月	低層	2SK	40㎡〜	850万	19.1万/㎡
2018年5月	中層	2SDK	40㎡〜	1,580万	35.49万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	40㎡〜	990万	22.24万/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.25万/㎡
2015年8月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	33.25万/㎡
2015年4月	中層	2SDK	40㎡〜	1,180万	26.51万/㎡
2015年12月	中層	3DK	40㎡〜	1,430万	32.12万/㎡
2015年10月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	33.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。