原木中山ファミールハイツ2号館

千葉県市川市原木1丁目3-2 | 築38年 | 84戸

推定相場

原木中山ファミールハイツ2号館

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.1万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、11年間で19.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・22件）で、平均3,084万円です。2SLDKが最も高く平均3,684万円、2LDKは平均1,841万円です。

2LDK

8件

1,841万

2SLDK

6件

3,684万

3LDK

22件

3,084万

4LDK

21件

2,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,841万	1,386万	2,337万
2SLDK	6件	3,684万	3,175万	3,890万
3LDK	22件	3,084万	2,154万	3,590万
4LDK	21件	2,860万	2,345万	4,278万

階数別の㎡単価

1-3階

39.1万/㎡

4件

4-7階

35万/㎡

10件

8階以上

35.9万/㎡

43件

物件概要

所在地	千葉県市川市原木1丁目3-2
築年月	1988年2月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	84戸
専有面積	54.00m² ～ 241.95m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩19分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
原木中山ファミールハイツ2号館	1988	84戸	47.8万	3,499万
サンプラザ市川第２	1983	20戸	28.8万	1,280万
エルズ市川中山	1996	63戸	50.6万	3,590万
ファミール原木中山	1981	40戸	17.5万	1,290万
パラッシオ市川中山	1999	27戸	48.7万	2,990万
西船橋リリエンハイム	1994	81戸	70.6万	4,850万
サンハイム市川	1984	19戸	33.2万	1,500万
ウェルフェアグリーン原木１号棟	1980	40戸	27.2万	1,988万
エステスクエア船橋	1988	35戸	39.3万	2,480万
ウェルフェアグリーン原木３号棟	1980	30戸	13.4万	980万
アルファグランデ西船橋	1997	41戸	40.0万	2,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.2万	36.7万	27.5万	-	44.2万	39.0万	44.5万	47.8万
2LDK	-	-	-	40.4万	36.0万	44.7万	-	-
4LDK	29.0万	30.9万	34.4万	33.2万	36.0万	31.1万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.81万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.55万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.34万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.37万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.81万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.74万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.06万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,450万	45.37万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,700万	31.1万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.52万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.34万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.08万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.89万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.5万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.76万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.69万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.08万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,640万	30.38万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.56万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.38万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.78万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.02万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.17万/㎡
2022年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.38万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	240㎡〜	3,088万	12.77万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,088万	42.2万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.44万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.44万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.74万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.44万/㎡
2020年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.71万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.71万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.74万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.56万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.98万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.98万/㎡
2020年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.56万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.17万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.41万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.22万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.02万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.22万/㎡
2018年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	1,350万	25万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.93万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.16万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.56万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.32万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	2,980万	34.32万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。