エステスクエア船橋

千葉県船橋市二子町586-1 | 築38年 | 35戸

推定相場

エステスクエア船橋

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・30件）で、平均2,819万円です。4LDKが最も高く平均3,467万円、2LDKは平均2,136万円です。

2LDK

2件

2,136万

3DK

8件

2,464万

3LDK

30件

2,819万

4LDK

19件

3,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,136万	1,791万	2,480万
3DK	8件	2,464万	2,206万	2,790万
3LDK	30件	2,819万	2,147万	3,394万
4LDK	19件	3,467万	2,590万	4,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（34.1万円）と比べて1.8万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

34.1万/㎡

30件

4-7階

35.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市二子町586-1
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	60.89m² ～ 90.20m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

小栗原小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア船橋	1988	35戸	39.3万	2,480万
ステイツ西船橋	1998	71戸	55.7万	3,998万
西船橋リリエンハイム	1994	81戸	70.6万	4,850万
スカイコート船橋	1988	23戸	29.0万	470万
エクセル西船橋	1996	53戸	60.0万	4,280万
トーメン下総中山ガーデニア	1998	49戸	41.4万	3,350万
サンプラザ市川第２	1983	20戸	28.8万	1,280万
グランドメゾン西船橋	1995	53戸	59.3万	4,478万
サンハイム市川	1984	19戸	33.2万	1,500万
アルファグランデ西船橋	1997	41戸	40.0万	2,980万
コニファーコート西船橋	2006	21戸	70.2万	5,199万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	39.3万
3LDK	26.3万	28.6万	37.0万	-	42.4万	43.0万	32.9万	-
3DK	32.5万	-	-	-	-	39.4万	-	-
4LDK	-	-	31.2万	38.7万	43.4万	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.34万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.89万/㎡
2024年8月	低層	3DK	65㎡〜	2,790万	41.44万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.19万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.96万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.93万/㎡
2024年11月	低層	3DK	65㎡〜	2,680万	39.81万/㎡
2024年11月	低層	3DK	65㎡〜	2,480万	36.84万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.32万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.09万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.23万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	75㎡〜	3,690万	46.48万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	75㎡〜	3,690万	46.71万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.35万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,690万	33.89万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,380万	42.79万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,380万	42.57万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.53万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.06万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	43.83万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.7万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.52万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.24万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.84万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.16万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.16万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.28万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.43万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.82万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.09万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.13万/㎡
2018年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.28万/㎡
2018年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.45万/㎡
2017年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.81万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.64万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.89万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.89万/㎡
2017年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,080万	34.17万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.22万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.76万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.78万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.63万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.62万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.62万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,690万	33.89万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	35.14万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.66万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.55万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。