トーメン下総中山ガーデニア
千葉県船橋市二子町597-1 | 築28年 | 49戸
最新データ
2014年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（55.6万円）より25.5%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を8.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万
20102011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.4万/㎡から2014年は41.4万/㎡へ、4年間で12.5%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・37件）で、平均3,173万円です。4LDKが最も高く平均5,175万円、１ＬＤＫは平均2,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
37件 |
3,173万 |
2,286万 |
4,537万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
2,636万 |
1,634万 |
3,950万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,465万 |
2,229万 |
2,700万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
3,907万 |
3,178万 |
4,604万 |
| 4LDK |
7件 |
5,175万 |
4,562万 |
5,582万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市二子町597-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.63m² ～ 80.85m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーメン下総中山ガーデニア |
1998 |
49戸 |
41.4万 |
3,350万 |
| グランドメゾン西船橋 |
1995 |
53戸 |
59.3万 |
4,478万 |
| スカイコート船橋 |
1988 |
23戸 |
29.0万 |
470万 |
| ステイツ西船橋 |
1998 |
71戸 |
55.7万 |
3,998万 |
| エステスクエア船橋 |
1988 |
35戸 |
39.3万 |
2,480万 |
| コニファーコート西船橋 |
2006 |
21戸 |
70.2万 |
5,199万 |
| びゅうパルク下総中山 |
2002 |
84戸 |
78.5万 |
6,180万 |
| プレジャーガーデン下総中山 |
1999 |
21戸 |
57.0万 |
4,380万 |
| パテラ下総中山 |
2012 |
27戸 |
71.8万 |
4,480万 |
| ディアコート下総中山 |
1997 |
67戸 |
53.3万 |
2,980万 |
| エクセル西船橋 |
1996 |
53戸 |
60.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|
| 4LDK |
47.4万 |
46.3万 |
44.2万 |
42.4万 |
41.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
41.44万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,430万 |
42.43万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.05万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
44.41万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
45.15万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,740万 |
46.26万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,830万 |
47.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。