コニファーコート西船橋

千葉県船橋市二子町574-3 | 築20年 | 21戸

推定相場

コニファーコート西船橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20122014202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の43.2万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、13年間で45.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均4,367万円です。4LDKが最も高く平均4,765万円、3LDKは平均4,367万円です。

3LDK

21件

4,367万

4LDK

3件

4,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,367万	3,380万	5,322万
4LDK	3件	4,765万	4,598万	4,999万

階数別の㎡単価

1-3階

55.8万/㎡

18件

4-7階

48.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	千葉県船橋市二子町574-3
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	60.68m² ～ 83.30m²
分譲会社	ハウジング大興
施工会社	新日本建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

小栗原小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コニファーコート西船橋	2006	21戸	70.2万	5,199万
プレジャーガーデン下総中山	1999	21戸	57.0万	4,380万
パテラ下総中山	2012	27戸	71.8万	4,480万
ディアコート下総中山	1997	67戸	53.3万	2,980万
中山ロイヤルマンション	1973	42戸	37.3万	2,799万
トーメン下総中山ガーデニア	1998	49戸	41.4万	3,350万
びゅうパルク下総中山	2002	84戸	78.5万	6,180万
グランドメゾン西船橋	1995	53戸	59.3万	4,478万
エクセル西船橋	1996	53戸	60.0万	4,280万
下総中山グランドハイツ	1993	111戸	50.4万	3,390万
エクセレントシティ下総中山３プレシャスコート	2017	47戸	84.3万	5,550万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.2万	42.9万	40.4万	-	54.8万	49.5万	57.7万	64.8万
4LDK	-	-	-	45.6万	-	-	56.4万	55.2万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,199万	70.21万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,599万	62.15万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,599万	62.1万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,598万	55.2万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,799万	64.8万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,299万	71.56万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.64万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.3万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.74万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,698万	56.4万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	67.5万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.68万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.72万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.4万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.16万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.37万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.74万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.33万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.68万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.33万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,800万	45.62万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.38万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.94万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。