パテラ下総中山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.4万/㎡から2026年は72.4万/㎡へ、11年間で46.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

3,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,865万	3,120万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.8万円で、1-2階（54.6万円）と比べて11.2万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

54.6万/㎡

14件

3階以上

65.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市二子町524
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	54.85m² ～ 96.73m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	ウラタ
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩8分

学区情報

小学校

船橋市立小栗原小学校

中学校

船橋市立葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ下総中山	2012	27戸	71.8万	4,480万
プレジャーガーデン下総中山	1999	21戸	57.0万	4,380万
ディアコート下総中山	1997	67戸	53.3万	2,980万
びゅうパルク下総中山	2002	84戸	78.5万	6,180万
中山ロイヤルマンション	1973	42戸	37.3万	2,799万
コニファーコート西船橋	2006	21戸	70.2万	5,199万
下総中山グランドハイツ	1993	111戸	50.4万	3,390万
トーメン下総中山ガーデニア	1998	49戸	41.4万	3,350万
グランドメゾン西船橋	1995	53戸	59.3万	4,478万
スカイコート船橋	1988	23戸	29.0万	470万
エクセレントシティ下総中山３プレシャスコート	2017	47戸	84.3万	5,550万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.1万	53.6万	52.6万	52.6万	52.1万	59.5万	64.7万	72.4万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.83万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.83万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.52万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.44万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.4万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.01万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,740万	59.97万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.44万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.21万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.21万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.2万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,250万	52.11万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.27万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.59万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.59万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.59万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.35万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.9万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.18万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	52.11万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.39万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。