ディアコート下総中山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、14年間で52.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,557万円です。3LDKが最も高く平均3,557万円、2SLDKは平均2,864万円です。

2SLDK

3件

2,864万

3LDK

11件

3,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,864万	2,853万	2,870万
3LDK	11件	3,557万	2,947万	4,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（37.3万円）と比べて8.1万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.3万/㎡

5件

4-7階

45.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市二子町525-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	55.97m² ～ 80.51m²
分譲会社	関東菱重興産
施工会社	関東菱重興産
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩8分

学区情報

小学校

小栗原小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアコート下総中山	1997	67戸	53.3万	2,980万
パテラ下総中山	2012	27戸	71.8万	4,480万
プレジャーガーデン下総中山	1999	21戸	57.0万	4,380万
中山ロイヤルマンション	1973	42戸	37.3万	2,799万
びゅうパルク下総中山	2002	84戸	78.5万	6,180万
コニファーコート西船橋	2006	21戸	70.2万	5,199万
下総中山グランドハイツ	1993	111戸	50.4万	3,390万
トーメン下総中山ガーデニア	1998	49戸	41.4万	3,350万
グランドメゾン西船橋	1995	53戸	59.3万	4,478万
スカイコート船橋	1988	23戸	29.0万	470万
エクセレントシティ下総中山３プレシャスコート	2017	47戸	84.3万	5,550万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2016	2017	2019	2020	2022	2023
2SLDK	-	-	32.7万	35.9万	-	-	-	53.3万
3LDK	32.4万	34.9万	-	-	38.7万	54.3万	45.7万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	53.25万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.71万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.44万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	52.52万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.98万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.44万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.67万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	35.88万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.73万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.94万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.27万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,160万	31.53万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.02万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。