西船橋リリエンハイム

千葉県船橋市二子町622-1 | 築32年 | 81戸

推定相場

西船橋リリエンハイム

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、13年間で106.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・38件）で、平均3,162万円です。4LDKが最も高く平均3,401万円、2LDKは平均2,749万円です。

2LDK

2件

2,749万

3LDK

38件

3,162万

4LDK

3件

3,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,749万	2,618万	2,879万
3LDK	38件	3,162万	2,342万	5,180万
4LDK	3件	3,401万	2,776万	3,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（40.6万円）と比べて15.8万円（+38.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.6万/㎡

26件

4-7階

35.3万/㎡

16件

8階以上

56.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市二子町622-1
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	81戸
専有面積	38.74m² ～ 84.98m²
分譲会社	昭和地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

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学区情報

小学校

小栗原小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西船橋リリエンハイム	1994	81戸	70.6万	4,850万
ステイツ西船橋	1998	71戸	55.7万	3,998万
エステスクエア船橋	1988	35戸	39.3万	2,480万
アルファグランデ西船橋	1997	41戸	40.0万	2,980万
スカイコート船橋	1988	23戸	29.0万	470万
原木中山ファミールハイツ2号館	1988	84戸	47.8万	3,499万
ウェルフェアグリーン原木１号棟	1980	40戸	27.2万	1,988万
サンプラザ市川第２	1983	20戸	28.8万	1,280万
ウェルフェアグリーン原木３号棟	1980	30戸	13.4万	980万
ライオンズマンション船橋本郷町	1995	38戸	50.4万	3,278万
エクセル西船橋	1996	53戸	60.0万	4,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.6万	32.7万	41.9万	44.6万	37.5万	52.9万	56.9万	62.0万
4LDK	-	-	-	31.0万	47.6万	-	-	-
2LDK	-	36.1万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,850万	70.56万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.54万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.59万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.84万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.14万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.72万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.26万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	65㎡〜	2,980万	42.66万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.99万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.99万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.75万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.63万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.97万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.83万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.74万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.08万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.68万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.56万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.23万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.92万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,220万	34.17万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.2万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.8万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.33万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.02万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.17万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	35㎡〜	2,280万	58.86万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.08万/㎡
2014年2月	低層	ー	65㎡〜	2,380万	34.07万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.67万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.35万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.04万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.26万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,750円。

3LDK

106,750円

98,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,440円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,673円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,673円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。