ライオンズマンション船橋本郷町

千葉県船橋市本郷町734 | 築31年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション船橋本郷町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、11年間で49.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

3,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,075万	2,364万	3,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.8万/㎡

10件

4-7階

37.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本郷町734
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	58.83m² ～ 88.07m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

🚉

東中山駅

京成本線

徒歩12分

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩14分

学区情報

小学校

葛飾小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション船橋本郷町	1995	38戸	50.4万	3,278万
クレアシティ西船橋２	2007	39戸	62.8万	4,480万
アルファグランデ西船橋	1997	41戸	40.0万	2,980万
ウェルフェアグリーン原木４号棟	1980	30戸	24.4万	1,780万
ウェルフェアグリーン原木３号棟	1980	30戸	13.4万	980万
ウェルフェアグリーン原木１号棟	1980	40戸	27.2万	1,988万
ドラゴンマンション西船橋弐番館	1997	34戸	45.1万	2,980万
ウェルフェアグリーン原木第２　１号棟	1984	62戸	21.6万	1,580万
ウェルフェアグリーン原木第２　２号棟	1984	62戸	27.9万	1,988万
パークホームズ西船橋本郷町	2014	55戸	63.9万	4,380万
西船橋リリエンハイム	1994	81戸	70.6万	4,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024
3LDK	28.5万	37.8万	34.4万	32.7万	38.4万	40.4万	39.7万	50.4万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,278万	50.4万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,050万	34.85万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.67万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.08万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.75万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.35万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,730万	34.24万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.11万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.4万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.45万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,588万	39.8万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,788万	42.87万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.6万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,270万	28.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,996円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。