ウェルフェアグリーン原木第２　１号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の17.5万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、5年間で23.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,813万	1,180万	2,772万

物件概要

所在地	千葉県市川市原木3丁目2-6
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	62戸
専有面積	73.00m² ～ 73.20m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	小田急建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩13分

学区情報

小学校

市川市立二俣小学校

中学校

市川市立高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルフェアグリーン原木第２　１号棟	1984	62戸	21.6万	1,580万
ウェルフェアグリーン原木第２　２号棟	1984	62戸	27.9万	1,988万
ウェルフェアグリーン原木第２　３号棟	1984	62戸	33.2万	2,390万
ドラゴンマンション西船橋弐番館	1997	34戸	45.1万	2,980万
ライオンズマンション船橋本郷町	1995	38戸	50.4万	3,278万
ウェルフェアグリーン原木４号棟	1980	30戸	24.4万	1,780万
イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ	2014	49戸	61.4万	4,380万
ライオンズマンション西船橋第３	1990	36戸	38.8万	2,580万
クレアシティ西船橋２	2007	39戸	62.8万	4,480万
ウェルフェアグリーン原木３号棟	1980	30戸	13.4万	980万
イニシア西船橋デュアルコート	2014	78戸	66.0万	4,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.5万	39.4万	25.8万	29.7万	30.0万	21.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.64万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.64万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,188万	29.97万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.23万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.23万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.26万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.27万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.86万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.24万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.91万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.6万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.35万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.86万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ウェルフェアグリーン原木第２ １号棟