ライオンズマンション西船橋第３
千葉県市川市二俣1丁目10-13 | 築36年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（41.6万円）より6.7%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より25.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、12年間で39.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均2,503万円です。2LDKが最も高く平均2,644万円、3LDKは平均2,503万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,644万 |
2,300万 |
2,878万 |
| 3DK |
6件 |
2,564万 |
2,073万 |
2,938万 |
| 3LDK |
21件 |
2,503万 |
1,906万 |
3,295万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市二俣1丁目10-13 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.64m² ～ 94.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 南海建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西船橋第３ |
1990 |
36戸 |
38.8万 |
2,580万 |
| イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ |
2014 |
49戸 |
61.4万 |
4,380万 |
| イニシア西船橋デュアルコート |
2014 |
78戸 |
66.0万 |
4,680万 |
| ウェルフェアグリーン原木第２ ３号棟 |
1984 |
62戸 |
33.2万 |
2,390万 |
| ウェルフェアグリーン原木第２ ２号棟 |
1984 |
62戸 |
27.9万 |
1,988万 |
| ウェルフェアグリーン原木第２ １号棟 |
1984 |
62戸 |
21.6万 |
1,580万 |
| ドラゴンマンション西船橋弐番館 |
1997 |
34戸 |
45.1万 |
2,980万 |
| アルカサル西船橋 |
1992 |
94戸 |
58.9万 |
3,780万 |
| パークホームズ西船橋本郷町 |
2014 |
55戸 |
63.9万 |
4,380万 |
| レクセルガーデン西船橋 |
2003 |
63戸 |
64.8万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション船橋本郷町 |
1995 |
38戸 |
50.4万 |
3,278万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
37.3万 |
33.2万 |
30.2万 |
- |
38.0万 |
- |
38.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
41.6万 |
43.1万 |
48.1万 |
41.9万 |
- |
| 3DK |
36.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
41.5万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.81万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
38.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
38.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
38.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.81万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
38.57万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
45.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,500万 |
41.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.48万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
36.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.59万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.99万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.35万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
36.73万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.35万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。