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パークホームズ西船橋本郷町

千葉県船橋市本郷町598-1 | 築12年 | 55戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.2万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、8年間で17.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均4,464万円です。2SLDKが最も高く平均4,766万円、2LDKは平均4,464万円です。
2LDK
13件
4,464万
2SLDK
4件
4,766万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 4,464万 3,833万 4,979万
2SLDK 4件 4,766万 4,493万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階（61.4万円）と比べて2.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
61.4万/㎡
5件
4-7階
63.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市本郷町598-1
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数55戸
専有面積65.26m² ～ 99.74m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩11分

学区情報

小学校
葛飾小学校
中学校
葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ西船橋本郷町 2014 55戸 63.9万 4,380万
バウス西船橋 2025 57戸 - -
レクセルガーデン西船橋 2003 63戸 64.8万 5,680万
ドラゴンマンション西船橋弐番館 1997 34戸 45.1万 2,980万
クレアシティ西船橋２ 2007 39戸 62.8万 4,480万
クリオ西船橋壱番館 1995 62戸 63.2万 3,490万
ライオンズマンション船橋本郷町 1995 38戸 50.4万 3,278万
ルネ西船橋３号棟 1977 137戸 46.4万 2,880万
ウェルフェアグリーン原木第２　２号棟 1984 62戸 27.9万 1,988万
ルネ西船橋２号棟 1977 148戸 35.3万 2,180万
ウェルフェアグリーン原木第２　３号棟 1984 62戸 33.2万 2,390万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 61.0万 62.6万 62.6万 60.3万 61.0万 66.5万 - 63.9万
2SLDK - 59.2万 - - 62.4万 - 71.9万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 65㎡〜 4,380万 63.9万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 72.65万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.61万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,880万 71.2万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 4,680万 68.28万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 4,780万 69.73万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.06万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 4,780万 69.73万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 62.44万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 4,180万 60.98万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 4,290万 62.59万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.06万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 65㎡〜 4,290万 62.59万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,060万 59.23万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,290万 62.59万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.99万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,570万 54.23万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,570万 54.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額151,667円。
2LDK
151,667円
148,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 159,000円 2,415円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,159円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。