ルネ西船橋２号棟

千葉県船橋市本郷町507-1 | 築49年 | 148戸

推定相場

ルネ西船橋２号棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、11年間で39.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・49件）で、平均2,780万円です。3LDKが最も高く平均2,780万円、2DKは平均1,605万円です。

1LDK

7件

2,465万

1SLDK

4件

2,533万

2DK

6件

1,605万

2LDK

5件

2,368万

2SLDK

5件

2,665万

3DK

5件

2,192万

3LDK

49件

2,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,465万	1,659万	3,209万
1SLDK	4件	2,533万	2,280万	2,690万
2DK	6件	1,605万	1,426万	1,799万
2LDK	5件	2,368万	1,890万	3,026万
2SLDK	5件	2,665万	2,440万	2,970万
3DK	5件	2,192万	1,880万	2,868万
3LDK	49件	2,780万	2,078万	3,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（38.1万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.1万/㎡

39件

4-7階

38.4万/㎡

27件

8階以上

38.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本郷町507-1
築年月	1977年7月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	148戸
専有面積	42.48m² ～ 88.33m²
分譲会社	安宅産業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩8分

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東中山駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

小栗原小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ西船橋２号棟	1977	148戸	35.3万	2,180万
ルネ西船橋３号棟	1977	137戸	46.4万	2,880万
クリオ西船橋壱番館	1995	62戸	63.2万	3,490万
ルネ西船橋１号棟	1977	108戸	33.8万	2,090万
エクセレントシティ西船橋３	2021	57戸	85.7万	4,780万
バウス西船橋	2025	57戸	-	-
レクセルガーデン西船橋	2003	63戸	64.8万	5,680万
パークホームズ西船橋本郷町	2014	55戸	63.9万	4,380万
西船橋第３ファミリーマンション	1983	63戸	48.2万	3,999万
クリアハイツ船橋	1985	23戸	37.0万	1,750万
サンフラワー東中山	1990	16戸	32.0万	1,480万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	32.2万	30.4万	32.0万	35.3万
1LDK	-	41.4万	43.6万	33.8万	-	-	-	46.9万
3LDK	37.2万	36.6万	38.4万	42.3万	44.2万	43.8万	44.0万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	36.9万	42.4万	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,180万	35.27万/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	2,890万	46.92万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.52万/㎡
2025年7月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.99万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.52万/㎡
2025年2月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2025年2月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	2,690万	43.52万/㎡
2025年1月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,980万	32.03万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.36万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.37万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.65万/㎡
2024年12月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2024年10月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	2,280万	36.89万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.65万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.66万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,788万	45.12万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.77万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,888万	46.74万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,688万	43.49万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.94万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.62万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.62万/㎡
2023年3月	5〜6階	3DK	65㎡〜	2,130万	32.17万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.94万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.62万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.59万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,688万	43.49万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,688万	43.5万/㎡
2022年9月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,580万	33.76万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.36万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.44万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.44万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.59万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.02万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.02万/㎡
2022年11月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,580万	33.76万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.74万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.3万/㎡
2021年2月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,388万	38.5万/㎡
2021年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.58万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.29万/㎡
2020年7月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,880万	41.38万/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,880万	41.38万/㎡
2020年5月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,450万	30.98万/㎡
2020年5月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,280万	27.35万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。