エクセレントシティ西船橋３
千葉県船橋市本郷町494-4 | 築5年 | 57戸
最新データ
2025年8月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.7万円。周辺エリア平均（54.7万円）を56.6%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を124.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均5,456万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,456万円、2LDKは平均4,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,456万 |
3,948万 |
7,076万 |
| 2LDK |
2件 |
4,499万 |
4,218万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本郷町494-4 |
|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.80m² ～ 71.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ西船橋３ |
2021 |
57戸 |
85.7万 |
4,780万 |
| ルネ西船橋３号棟 |
1977 |
137戸 |
46.4万 |
2,880万 |
| ルネ西船橋２号棟 |
1977 |
148戸 |
35.3万 |
2,180万 |
| ルネ西船橋１号棟 |
1977 |
108戸 |
33.8万 |
2,090万 |
| クリオ西船橋壱番館 |
1995 |
62戸 |
63.2万 |
3,490万 |
| 西船橋第３ファミリーマンション |
1983 |
63戸 |
48.2万 |
3,999万 |
| レクセルガーデン西船橋 |
2003 |
63戸 |
64.8万 |
5,680万 |
| クリアハイツ船橋 |
1985 |
23戸 |
37.0万 |
1,750万 |
| バウス西船橋 |
2025 |
57戸 |
- |
- |
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 |
2003 |
30戸 |
52.9万 |
4,980万 |
| パークホームズ西船橋本郷町 |
2014 |
55戸 |
63.9万 |
4,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
76.5万 |
85.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,200万 |
93.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。