サンフラワー東中山
千葉県船橋市東中山1丁目22-8 | 築36年 | 16戸
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（32.0万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.4万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の92%・23件）で、平均1,797万円です。2LDKが最も高く平均1,922万円、2DKは平均1,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
23件 |
1,797万 |
1,156万 |
2,364万 |
| 2LDK |
2件 |
1,922万 |
1,480万 |
2,364万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市東中山1丁目22-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.28m² ～ 50.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 工業商会 |
|---|
| 施工会社 | 富士工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンフラワー東中山 |
1990 |
16戸 |
32.0万 |
1,480万 |
| びゅうパルク下総中山 |
2002 |
84戸 |
78.5万 |
6,180万 |
| ルネ西船橋１号棟 |
1977 |
108戸 |
33.8万 |
2,090万 |
| ディアコート下総中山 |
1997 |
67戸 |
53.3万 |
2,980万 |
| パテラ下総中山 |
2012 |
27戸 |
71.8万 |
4,480万 |
| プレジャーガーデン下総中山 |
1999 |
21戸 |
57.0万 |
4,380万 |
| グランドメゾン西船橋 |
1995 |
53戸 |
59.3万 |
4,478万 |
| ルネ西船橋２号棟 |
1977 |
148戸 |
35.3万 |
2,180万 |
| トーメン下総中山ガーデニア |
1998 |
49戸 |
41.4万 |
3,350万 |
| クリオ西船橋壱番館 |
1995 |
62戸 |
63.2万 |
3,490万 |
| リーベスト東中山ステーションフロント |
2000 |
192戸 |
50.5万 |
3,680万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
25.4万 |
37.1万 |
35.5万 |
36.9万 |
29.8万 |
28.3万 |
| 2LDK |
- |
41.0万 |
- |
- |
- |
32.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,450万 |
30.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
26.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,300万 |
28.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,400万 |
30.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
23.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,599万 |
33.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,599万 |
33.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,699万 |
33.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,799万 |
35.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,799万 |
37.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,799万 |
37.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.41万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.86万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。