マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›市川市›イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ

イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ

千葉県市川市二俣1丁目11-25 | 築12年 | 49戸

推定相場
イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（41.6万円）を47.6%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を18.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、10年間で28.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
3,733万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 3,733万 3,148万 4,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（48.9万円）と比べて3.1万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
48.9万/㎡
12件
4-7階
52万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市二俣1丁目11-25
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積67.20m² ～ 71.38m²
分譲会社コスモスイニシア 東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩11分
🚉
京成西船駅
京成本線
徒歩16分

学区情報

小学校
二俣小学校
中学校
高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ 2014 49戸 61.4万 4,380万
イニシア西船橋デュアルコート 2014 78戸 66.0万 4,680万
ライオンズマンション西船橋第３ 1990 36戸 38.8万 2,580万
ウェルフェアグリーン原木第２　３号棟 1984 62戸 33.2万 2,390万
ウェルフェアグリーン原木第２　２号棟 1984 62戸 27.9万 1,988万
ドラゴンマンション西船橋弐番館 1997 34戸 45.1万 2,980万
ウェルフェアグリーン原木第２　１号棟 1984 62戸 21.6万 1,580万
アルカサル西船橋 1992 94戸 58.9万 3,780万
パークホームズ西船橋本郷町 2014 55戸 63.9万 4,380万
レクセルガーデン西船橋 2003 63戸 64.8万 5,680万
ライオンズ西船橋プレミアフォート 2009 68戸 64.0万 4,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 45.8万 49.6万 47.4万 46.9万 47.9万 53.1万 61.5万 61.4万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.37万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,130万 61.46万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.1万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.14万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.62万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.14万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.33万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.36万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.84万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.94万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。