エルズ市川中山

千葉県市川市原木1丁目3-29 | 築30年 | 63戸

推定相場

エルズ市川中山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、16年間で80.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均2,909万円です。3LDKが最も高く平均2,909万円、2LDKは平均2,524万円です。

2LDK

13件

2,524万

3LDK

23件

2,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,524万	1,958万	2,938万
3LDK	23件	2,909万	2,178万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（35.5万円）と比べて16.5万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.5万/㎡

16件

4-7階

34.6万/㎡

17件

8階以上

52万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市原木1丁目3-29
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	65.00m² ～ 88.11m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	淺沼組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

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徒歩15分

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JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩24分

学区情報

小学校

信篤小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルズ市川中山	1996	63戸	50.6万	3,590万
ウェルフェアグリーン原木１号棟	1980	40戸	27.2万	1,988万
原木中山ファミールハイツ2号館	1988	84戸	47.8万	3,499万
ウェルフェアグリーン原木３号棟	1980	30戸	13.4万	980万
ウェルフェアグリーン原木４号棟	1980	30戸	24.4万	1,780万
クリオ原木中山弐番館	1995	27戸	43.5万	2,590万
サンプラザ市川	1982	20戸	12.7万	500万
ハイタウン塩浜１７号棟	1982	4戸	-	-
パルセ市川	1981	15戸	26.0万	950万
アルファグランデ西船橋	1997	41戸	40.0万	2,980万
西船橋リリエンハイム	1994	81戸	70.6万	4,850万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.3万	38.6万	31.7万	39.0万	53.3万	-	-	51.3万
2LDK	-	38.1万	-	-	-	38.1万	47.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.03万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.62万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.47万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.46万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,890万	44.46万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	46万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.3万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.73万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.25万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.73万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	38.15万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.93万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.2万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.34万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.75万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.02万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.38万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.73万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.92万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.51万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.61万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.92万/㎡
2012年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	32万/㎡
2011年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.33万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.38万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。