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パルセ市川

千葉県市川市原木1丁目12-15 | 築45年 | 15戸

推定相場
パルセ市川
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均(32.3万円)より19.5%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より50.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520182020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜64,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K(全体の82%・9件)で、平均705万円です。1Rが最も高く平均836万円、2Kは平均705万円です。
1R
2件
836万
2K
9件
705万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 836万 836万 836万
2K 9件 705万 513万 950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階(21.1万円)と比べて0.1万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21.1万/㎡
11件
3階以上
21.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市原木1丁目12-15
築年月1981年2月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積33.60m² ~ 36.50m²
施工会社飯田建設工業
管理会社市川南口不動産
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原木中山駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
信篤小学校
中学校
高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルセ市川 1981 15戸 26.0万 950万
サンプラザ市川 1982 20戸 12.7万 500万
ハイタウン塩浜17号棟 1982 4戸 - -
クリオ原木中山弐番館 1995 27戸 43.5万 2,590万
エルズ市川中山 1996 63戸 50.6万 3,590万
ウェルフェアグリーン原木4号棟 1980 30戸 24.4万 1,780万
ウェルフェアグリーン原木3号棟 1980 30戸 13.4万 980万
ウェルフェアグリーン原木1号棟 1980 40戸 27.2万 1,988万
ウェルフェアグリーン原木第2 1号棟 1984 62戸 21.6万 1,580万
スカイシャルム 1974 17戸 22.4万 850万
ウェルフェアグリーン原木第2 2号棟 1984 62戸 27.9万 1,988万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182020202320242025
2K - 14.9 - 21.6 21.7 23.0
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 2K 35㎡〜 950万 26.03万/㎡
2025年2月 - 2K 35㎡〜 750万 20.55万/㎡
2025年2月 - 2K 30㎡〜 750万 22.33万/㎡
2024年7月 - 2K 30㎡〜 750万 22.33万/㎡
2024年7月 - 2LDK 30㎡〜 790万 23.52万/㎡
2024年1月 - 2K 35㎡〜 750万 20.55万/㎡
2024年1月 - 2K 30㎡〜 750万 22.33万/㎡
2024年1月 - 1DK 30㎡〜 780万 23.22万/㎡
2023年6月 - 2K 35㎡〜 790万 21.65万/㎡
2023年12月 - 2K 35㎡〜 790万 21.65万/㎡
2020年4月 - 2DK 30㎡〜 530万 15.78万/㎡
2018年4月 - 2K 30㎡〜 500万 14.88万/㎡
2015年8月 - 1R 30㎡〜 680万 20.24万/㎡
2015年2月 - 1R 30㎡〜 680万 20.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の56%)で、平均月額63,200円。1LDKなら月額63,200円が相場です。
1R
59,000円
53,000〜65,000円
1K
67,000円
67,000〜67,000円
1LDK
63,200円
60,000〜70,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 - 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,845円/㎡
2021年5月 - 1K 30㎡〜 67,000円 1,994円/㎡
2021年5月 - 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,786円/㎡
2021年4月 - 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,083円/㎡
2020年2月 - 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,845円/㎡
2020年11月 - 1K 30㎡〜 67,000円 1,994円/㎡
2018年10月 - 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,845円/㎡
2015年2月 - 1R 35㎡〜 53,000円 1,472円/㎡
2014年11月 - 1R 35㎡〜 65,000円 1,806円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。