サンプラザ市川
千葉県市川市原木1丁目12-12 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、9年間で20.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では50.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・16件）で、平均866万円です。1LDKが最も高く平均1,270万円、2DKは平均866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,270万 |
847万 |
1,528万 |
| 2DK |
16件 |
866万 |
434万 |
1,367万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市原木1丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.93m² ～ 39.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 神島建設 |
|---|
| 施工会社 | 神島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
14.2万 |
- |
20.0万 |
16.5万 |
25.0万 |
34.8万 |
31.7万 |
17.1万 |
| 1LDK |
31.8万 |
24.3万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
21.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
12.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
29.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,320万 |
33.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,320万 |
33.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,420万 |
36.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,320万 |
33.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,190万 |
30.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
750万 |
19.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
800万 |
20.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
900万 |
24.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
825万 |
21.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.4万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,290万 |
32.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
560万 |
14.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
29.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,290万 |
32.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
560万 |
14.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
560万 |
14.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額65,000円。2DKなら月額65,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。