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ドルミ中山

千葉県船橋市本中山4丁目15-2 | 築41年 | 46戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で81.7%上昇しました(年平均+6.8%)。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
3,344万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,344万 2,311万 4,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階(33.1万円)と比べて7.4万円(+22.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.1万/㎡
5件
4-7階
40.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市本中山4丁目15-2
築年月1985年7月(築41年)
構造鉄骨造
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積70.31m² ~ 84.44m²
分譲会社川鉄商事
施工会社銭高組
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下総中山駅
JR中央・総武線
徒歩7分

学区情報

小学校
船橋市立小栗原小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルミ中山 1985 46戸 51.9万 4,380万
コスモ本中山 1987 27戸 30.1万 2,900万
ファミール市川ガーデンプラザイースト 1996 167戸 57.6万 3,980万
ニュー西船橋マンション 1973 73戸 39.8万 2,890万
オアセス市川 2003 251戸 74.5万 6,098万
西船橋ハイム2号棟 1971 174戸 28.0万 2,390万
中山第3マンション 1964 - 17.5万 850万
中山第2マンション 1963 32戸 20.7万 930万
グランパスシティステイトコート 2002 58戸 67.2万 6,180万
中山第1マンション 1963 16戸 35.1万 1,699万
マイキャッスル市川 1998 57戸 55.0万 3,380万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720192020202220232025
3LDK 28.5 34.7 29.3 28.7 39.0 45.6 41.6 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 4LDK 80㎡〜 4,380万 51.87万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.96万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.1万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.58万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.82万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.14万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.05万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.58万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,188万 38.96万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.72万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.28万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.88万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.54万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.98万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。